Houtbouw aan Pastoor Smoldersstraat gestart

Terug

Aan de Pastoor Smoldersstraat in Vlijmen bouwen we voor woningcorporatie Woonveste 42 beneden- en bovenwoningen in drie woonblokken. Het bijzondere daaraan: de huurwoningen hebben een volledig houten casco. Omdat de houten elementen in de fabriek gemaakt worden en op de bouwplaats ‘alleen nog maar’ in elkaar gezet hoeven te worden, gaat de bouw vrij snel. Begin april startte de opbouw en bij het eerste woonblok is het hoogste punt al bereikt. Dat vierden we op donderdag 8 mei op de bouwplaats. Directeur-bestuurder Ernst Damen (Woonveste), onze directeur Carl Dolmans en wethouder Johan Meesters (gemeente Heusden) legden het volgende houten vloerelement van het tweede woonblok.

Op een duurzame manier van 22 naar 42 woningen

Eind 2023 zijn aan de Pastoor Smoldersstraat 22 woningen van Woonveste gesloopt. Door de naastgelegen natura 2000-gebieden en de daarbij horende strenge stikstofregels, gebeurde dat met een elektrische kraan. Zo stootten we tijdens de sloop geen stikstof uit en gaan we duurzaam om met de omgeving. Ook werden de woningen circulair gesloopt: alle materialen die nog gebruikt konden worden, zijn hergebruikt of gerecycled door de Circulaire grondstoffen BV van Hendriks. Met de bouw van de beneden- en bovenwoningen, komen er meer woningen in de straat. In ieder blok komen drie typen woningen: benedenwoningen, bovenwoningen en een maisonnette, geschikt voor senioren en 1- en 2-persoonshuishoudens. KdV Architectuur ontwierp de woningen.

Meer dan alleen hout

De nieuwe woningen worden gebouwd in hout. Die methodiek is niet alleen biobased, maar ook modulair en industrieel. Met prefab elementen bouw je sneller, met minder stikstofuitstoot en er zijn minder handjes nodig op de bouw. In het houten casco worden twee technieken gebruikt. Zo worden de dragende wanden opgebouwd met houtskeletbouwelementen (HSB), terwijl de stabiliteitswanden en vloeren bestaan uit kruislaaghout (CLT). Naast het houten casco zijn ook de kozijnen, galerijen, overkapping en een deel van de gevelbekleding van hout. Al het gebruikte hout heeft het FSC- of PEFC-keurmerk. Maar ook op andere manieren speelt duurzaamheid een rol in het project. Zo bestaan de fundering en begane grondvloer uit circulair beton. De woningen zijn gasloos en we maken gebruik van hoogwaardige isolatie, zonnepanelen en energiezuinige installaties, waardoor de woningen Nul-Op-de-Meter zijn. Ze wekken net zo veel energie op als ze verbruiken.

Goed omgaan met de wereld doen we samen

Woonveste en Hendriks Coppelmans vinden het belangrijk dat we goed zorgen voor onze woon- en leefomgeving en dat we slim omgaan met onze grondstoffen. Nu en in de toekomst, zodat de aarde gezond blijft voor toekomstige generaties. Daar hebben we elkaar voor nodig. Daarom kiezen we bewust voor materialen die bijdragen aan CO₂-reductie – ook als dat soms een extra investering vraagt. Bouwen in hout is – nu nog – duurder dan traditionele bouw. In dit project investeerden we daar samen in en maakten we gebruik van de Milieu-investeringsaftrek (MIA), een fiscale stimuleringsregeling van de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland. Ook in voorbereidingstijd vraagt houtbouw een investering. Omdat het een nieuwe methode is, is er aan de voorkant meer tijd nodig om alles goed te onderzoeken. Het is dan ook belangrijk om daar al in de beginfase van een project rekening mee te houden. Maar eenmaal op de bouwplaats gaat het sneller.

Verhuurinformatie

Naar verwachting worden de eerste woningen in het najaar van 2025 opgeleverd. De woningen worden per woonblok verhuurd door Woonveste. De eerste woningen gaan in week 20 in verhuur. Geïnteresseerd? Houd de website van Thuispoort in de gaten.

Directeur-bestuurder Ernst Damen (Woonveste), directeur Carl Dolmans (Hendriks Coppelmans) en Wethouder Johan Meesters (gemeente Heusden) leggen het volgende houten element van het tweede woonblok.

Impressie van de nieuwe woningen aan de Pastoor Smoldersstraat