Circulaire sloop en nieuwbouw 10 BudgetRijwoningen in Berlicum

Terug

In opdracht van woningcorporatie JOOST uit Boxtel gaan we binnenkort van start met de nieuwbouw van 10 sociale huurwoningen aan de Sassenheimseweg in Berlicum. Op deze locatie staan nu nog 12 verouderde huurwoningen. Deze woningen worden begin maart circulair gesloopt. Daarna start de bouw.

Circulair slopen

JOOST is eigenaar van de 12 verouderde huurwoningen aan de Sassenheimseweg in Berlicum (huisnummers 65 t/m 87 oneven). Deze zijn klein en technisch sterk verouderd. Het vraagt een te grote investering om deze woningen te renoveren. Daarom is besloten ze te slopen en te vervangen door nieuwbouw. De woningen worden circulair gesloopt. Dat betekent dat bij de sloop materialen worden geoogst die bij normaal slopen op de restafvalberg belanden. Denk aan beglazing, kozijnen en deuren, gipsplaten, dakafval, groenafval, betonpuin en dakpannen. Hiermee wordt maar liefst 15 ton CO2 bespaard. Dit staat gelijk aan de hoeveelheid CO2 die 736 bomen per jaar opnemen. De sloopwerkzaamheden beginnen 5 maart en duren tot ongeveer half april.

Sociaal Plan voor huidige bewoners

De oude bewoners zijn inmiddels allemaal verhuisd. JOOST heeft met iedereen goede afspraken gemaakt in een Sociaal Plan. Bewoners kregen voorrang bij toewijzing naar een andere woning, een verhuiskostenvergoeding, een vergoeding voor zelf aangebrachte veranderingen (maatwerk) en huurbevriezing. Ook mogen bewoners terugkeren naar de nieuw te bouwen woningen. Een aantal bewoners gaat hier waarschijnlijk gebruik van maken.

Nieuwbouwplan

We hebben voor deze locatie samen met JOOST een nieuw plan ontwikkeld voor 10 sociale huurwoningen. Het worden eengezinswoningen met 3 slaapkamers en een open zolder, gebaseerd op ons concept BudgetRijwoning. De woningen komen binnen de bestaande grenzen van het perceel in een blok van 7 en een blok van 3. De nieuw te bouwen woningen zijn zo ontworpen zodat ze goed in de omgeving passen. Een mooie impuls voor de buurt.

Planning nieuwbouw

Zodra de oude woningen zijn gesloopt, wordt gestart met de voorbereidingen voor de bouw. We starten in de week van 21 april met het boren van bodembronnen voor de bodemwarmtepompen. Daarna volgen de grondwerkzaamheden, het funderingswerk, de ruwbouw en afbouw. Naar verwachting is de bouw rond de jaarwisseling klaar. Dit is ook afhankelijk van de weersomstandigheden.

Interesse om hier te komen wonen?

Heb je interesse in één van de huurwoningen? Zorg dan dat je ingeschreven staat bij Thuispoort. De woningen worden naar verwachting in januari 2026 opgeleverd. JOOST start ongeveer 3 maanden voor oplevering met adverteren. Kijk voor meer informatie op de projectpagina van JOOST.